室内公共空间的设计,一直处于被忽略的位置,现在产品要重点研究社内空间的合理安排。桃花源别墅的二楼开辟了男女主人叫谈笑做的休息厅,地下室影音娱乐,棋牌空间休闲空间的设置更扩大了“家庭社交”的内容;北京御园不但拥有中餐、西餐两个餐厅,项目还在细节之处增添了酒吧等功能性设计。强调室内空间中沟通交流,是对人性需求的深层挖掘,也是倡导居家和谐氛围的助推手段。 15.室内外“灰度空间”/泛社交 以春江花月,合肥百合公寓为代表的高层公寓,一层架空层的开辟,不但增加了楼宇底层的公共空间,而且不到取经的丰富设计为园区增添了灵动和谐的符号:而深蓝广场、春江花月、丁香公寓、蔚蓝公寓、玉兰公寓等项目的一层辉丽大堂,导入酒店大堂设计理念,成为业主的“公共客厅”,“第二客厅”。这些“灰度空间”在使用上成为亮点,形成“居住空间――单元空间――组团空间――景区空间”4个空间层面的层层扩大,步步开阔的空间逻辑关系,而居者的活动范围也因此层层延展,逐步打破居家壁垒,融入社区“泛社交”的氛围之中。 16.在十字走线中看居家世界的通达 北京御园、杭州留庄等项目十字形的户型平面布局,将空间划分为礼仪区、社交区,家庭活动区以及休息区四个区域。不但没个空间都保持着非常好的独立性与联通性,还避免了空间之间的功能性干扰。同时四个区域还可以通过十字形布局的中心点,进行自由传达、四路通达。 17.建筑立面的批判审美 建筑立面的选择来源于建筑艺术审美和中国人文基础。建筑的立面大约走简约古典主义、新古典主义路线、追求建筑的稳重,典雅与时间美感。从古典主义的元素中提炼出经典元素(包括线脚、檐口、栏花、圆柱等),淘汰了建筑史上一些怪诞、夸张的部分,严格符合人性的适宜尺度,贴近现代中国人的主流审美,这在杭州的绿园,心绿园和北京的御园等都得到了恰到好处的体现。在社会人文层面,当今中国高端住宅的消费阶层、从年龄、阅历、财富积累都经历了推进孵化的过程。新古典主义经典、优雅、庄重、人性的部分为他们所接受。杭州新绿园选择新古典主义这种充满时间饮恨的建筑语言,不仅让建筑的美经久不衰,也不禁让建筑和城市相融,更用新古典主义的内涵去完成人们对生活、家庭与情感的追求和定位。它述说城市的兴荣,传递人们对城市的理解和需要,更演绎心灵的尺度和光辉。 18.埋藏最深的石材 万科对建筑品质的把控从第一视觉印象开始,在结构和外形以外,色彩搭配也至关重要。御园项目为了尽可能的再现新古典主义风格,建筑外墙石材特地选自德国和意大利交界处的花岗岩,为了更好地取得更好的颜色效果,开采地下最深层的第三层面的石材。外墙石材肌理经过三轮修改,最终确定在建筑的第一层选用更自然、更具历史感的酸洗毛面,而二层以上则使用亚光面。诸如此类在审美和工艺的结合上,万科建筑的整体效果总是有无数的细节组成。 19.电梯独享空间 私密保护在某种物业上是至关重要的,北京御园从你跨入电梯开始做起。电梯所具有的独享模式功能是御园的一大特色,业主回家时用电梯上楼,先刷卡开大堂们,并按钮呼叫电梯,进电梯后刷卡识别身份并自动送到目的层打开相应的门。几位业主先后进入单元大堂,电梯将先刷卡的业主送到目的层后,在执行下一个业主的命令。这样业主在使用电梯的时候再也不会受到他人的干扰。更个乘坐过程仅家人及其家人朋友独享,业主的私密性得到最大限度的尊重。 20.降噪-----安静的舒心生活 降噪是一个最大的系统工程,在科技力量之外,他更需要的是细心。门窗、地板、墙壁、甚至各种管道都有可能噪音传播的途径,唯一的办法就是把它们找出来,一个个堵死。御园通过墙体降噪,露面降噪,设备间降噪,电梯井降噪,“low--E”玻璃降噪,水管棺材降噪等多种降噪方式,为业主提供安静舒心的生活。尽管御园的降噪效果分开来看,并无出奇之处,但出色之处恰恰在于它的全面和细致。如此权的降噪工程,在国内的项目中实属少见。 21.这里的冬天不结冰 御园通过景观水系技术,堤垸热泵技术、自动控制技术达到景观水系统冬天不结冰的效果,在零下二十五度的低温下,你仍可以欣赏园区喷泉,甚至看到水雪交融的场景,水景不结冰了,道路自然也不会积雪,在御园冬天你尽可以外出,御园引进了欧洲道路溶雪系统,在车库坡道及单元入口楼梯踏步初安装,为业主提供一个便利、安全的舒适生活环境。 22.尘土集结营 没有谁愿意推着一个吸尘器,推着长长的尾巴在300乃至400多平米的房间里到处跑,御园每户美国原装进口“BEAM”中央戏称系统,蒋主机和吸尘区分开离,并将过滤后的空气派出室外,杜绝了出尘之后的二次污染。 23.一台电脑引起的连锁反应 万科的园区内,人文带来的和谐,科技带来的舒心,郑州万科百合公寓的电脑监控设备可以控制煤价每户的洗衣机、电视机等家电。如果哪级阿旺机关电器了,只要通过这里的一个按钮,即可实现关闭。 24.一棵树的记忆 以如每个人都带有着故乡的痕迹一样,园区的每棵树也要找到它的“故乡”,以郑州绿成百合为例,按照郑州市政府的规划,万科园区周围可以栽种法国梧桐,但是房子建好以后发现法国梧桐不能和万科百合的建筑风格相和谐,因此从山东移植过来了白蜡和国槐,每棵树成本就耗去了3000 多元,新疆玫瑰园的植栽在当地的条件下可选择性很少,项目公司就从相同纬度的外地组织移栽,长沙玫瑰园从日本引进***花,广州桃花源区内外拥簇这大片的荔枝林,杭州很多的项目内桂花飘香也成为标签式的“园区通行证”对园区内的植物选择和植种,已经成为园区设计规划的硬件标准,人与花木的和谐相拥成为提高宜居之说的重要内容。 25.用装饰劳斯莱斯的木饰面来装修室内墙面 御园室内的木饰面再让人感觉高贵、典雅的同时也不失一份自然。木饰面主要为麦当那树瘤,红木树瘤和酸枝木等,在自重一个弧形的样板间里,起居室等部分使用的是酸枝木的木饰面,而在主人卧房里,则使用了更为高贵的红木树瘤木饰面。这种材料多用于劳斯莱斯等高档轿车的内部装饰。 26.井盖铁钉还有葡萄 |